China akan memperluas upaya untuk mengekang pertumbuhan harga perumahan untuk kota-kota kecil setelah membatasi pembelian rumah di Beijing dan Shanghai, menurut data pertemuan Dewan Negara dipimpin oleh Perdana Menteri Wen Jiabao.Pemerintah mengatakan telah melihat kenaikan harga yang berlebihan dan juga membatasi jumlah rumah yang dibeli, menurut Dewan Negara atau kabinet kemarin. Saham properti China turun ke level terendah dalam lebih dari tiga minggu hari ini. China mengintensifkan pembatasan hak kekayaan nasional setelah pengembang membukukan keuntungan disemester pertama dan transaksi penjualan perumahan naik 31 persen bulan lalu.
Bank sentral pekan lalu menaikkan suku bunga untuk kelima kalinya sejak Oktober.
Bank sentral pekan lalu menaikkan suku bunga untuk kelima kalinya sejak Oktober.Transaksi perumahan meningkat menjadi 499,2 milyar yuan (($ 77 milyar), dibandingkan dengan 380,9 milyar pada bulan sebelumnya, berdasarkan data semester pertama ata ekonomi yang disediakan oleh biro statistik China pada 13 Juni. Penjualan pada semester pertama naik 22 persen menjadi 2,1 triliun yuan dari tahun sebelumnya, menurut data.
Saham Properti Jatuh
Shanghai Composite Index turun 2 persen pada pukul 09:50 pagi waktu setempat sampai yang terendah sejak 22 Juni. China Vanke Co, pengembang terbesar yang terdaftar di negara itu, turun 2,1 persen menjadi 8,4 yuan di Shenzhen, sementara Poly Real Estat Grup Co, terbesar kedua, jatuh 4,1 persen menjadi 10,45 yuan, terbesar sejak 22 Februari. Ledakan properti bergeser dari Beijing dan Shanghai sebagai langkah pemerintah untuk mengekang pasar yang tidak mengikuti harga dari kenaikan di kota-kota sekunder.
Standard & Poor pada tanggal 15 Juni memotong prospek pada pengembang Cina, menggemakan kekhawatiran gelembung properti seperti yang pernah dilakukan oleh Jim Chanos, seorang manager hedge fund.
hedge fund.China Vanke, pengembang terbesar negara itu, melaporkan pekan lalu bahwa penjualan dalam enam bulan pertama naik 79 persen menjadi 65,7 miliar yuan, sementara Grup Evergrande Real Estate mengatakan pada 11 Juli bahwa penjualan lebih dari dua kali lipat menjadi 42,3 miliar yuan.
'Tepat dan memadai'
Cheung Kong Holdings Ltd (1), pengembang yang dikendalikan oleh miliarder Hong Kong Li Ka-shing, mengatakan kemarin itu adalah "benar dan memadai" bagi Cina untuk menerapkan langkah-langkah untuk mendinginkan pasar properti. Harga rumah naik bisa menjadi masalah sosial, kata Direktur Eksekutif Justin Chiu diShanghai, di mana ia meluncurkan tiga proyek baru di kota.
"Kami berharap harga akan tetap stabil, sebaliknya pemerintah akan mengambil tindakan yang lebih," kata Chiu kepada wartawan. "Sebagai pengembang properti, kita tidak ingin harga-harga naik terlalu cepat baik dan ingin harga menjadi stabil."
Inflasi China meningkat, yang mencapai tertinggi tiga tahun pada Juni, juga mendorong data investasi dengan biaya yang lebih tinggi untuk bahan dan upah, kata biro statistik minggu ini."Kebijakan properti pada saat yang kritis," kata Dewan Negara dalam laporan. "Kita harus secara ketat menegakkan arah dan tidak akan memudahkan langkah-langkah pengetatan."
Harga rumah pada bulan Juni naik 0,4 persen dari Mei, naik berturut turut, menurut SouFun Holdings Ltd (SFUN), situs web terbesar real estate negara itu. Peningkatan ini didorong oleh kota-kota kecil, sementara harga di yang lebih besar termasuk Beijing dan Shanghai membukukan keuntungan lebih lambat atau menurun dari Mei, kata SouFun.
China juga akan membatasi kenaikan di harga sewa perumahan,kata Dewan Negara. Pemerintah akan menjamin pembangunan 10 juta unit perumahan sosial atau terjangkau mulai akhir November mendatang, menurut laporan tersebut.
"Jika mereka tidak terus memperketat pasar, segera akan rebound," kata Du Jinsong, analis properti Hong Kong di Credit Suisse Group AG, mengutip data properti penjualan minggu ini."Kanaikan harga properti belum menunjukkan efek positif."
Sumber
Bloomberg
| < Prev | Next > |
|---|
